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一：属于成熟工业区商住地段，周边多个大型工业园、出租公寓多，人流量大，有消费能力。（周边：黄山公寓、乌沙品质公寓、高美玩具公司、合盈化工原料有限公司、品质电子制造厂、海泰科技园、源安大厦等）
二：门头醒目，内部可用空间大，合适各种餐饮项目入驻，如：夜宵烧烤、快餐小炒、特色餐饮等，接手无需改动即可营业。
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